П Р О Т
О К О
Л
ГОДИНА 2019 ГР.СТАРА
ЗАГОРА
СТАРОЗАГОРСКИ
АДМИНИСТРАТИВЕН СЪД V СЪСТАВ
На осми май ГОДИНА 2019
В публично заседание, в
следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: РАЙНА ТОДОРОВА
СЕКРЕТАР: ПЕНКА МАРИНОВА
Сложи за разглеждане докладвано от
съдия ТОДОРОВА
Адм. дело №: 85 по описа за 2019 година
На
именното повикване в 10.30 часа се
явиха:
ЖАЛБОПОДАТЕЛ: „ЛЪКИ 9“ ООД - редовно уведомен от предходно с.з.,
явява се лично управителят на „Лъки 9“ ООД и с адв. Н., редовно упълномощен от
по-рано.
ОТВЕТНИК: НАЧАЛНИК НА РЕГИОНАЛНА ДИРЕКЦИЯ ЗА НАЦИОНАЛЕН СТРОИТЕЛЕН
КОНТРОЛ - ЮГОИЗТОЧЕН РАЙОН – редовно уведомен
от предходно с.з. чрез процесуалния си представител по делото. За ответника се
явява юрисконсулт М., редовно упълномощена от по-рано.
ЗАИНТЕРЕСОВАНА СТРАНА: „НЕСА“ ООД гр. СЕВЛИЕВО - редовно уведомени от
предходно с.з. чрез пълномощника си по делото. За „НЕСА“ ООД се явява адв. П.,
редовно упълномощена от по-рано.
ЗАИНТЕРЕСОВАНА СТРАНА: ГЛАВЕН АРХИТЕКТ НА ОБЩИНА СТАРА ЗАГОРА - редовно уведомен
от предходно с.з. чрез процесуалния си представител по делото, явява се мл. експерт
правно обслужване Н.Г., редовно упълномощена от по-рано.
АДВ.Н.: Да се даде ход на делото.
ЮРИСКОНСУЛТ М.: Да се даде ход на делото.
АДВ.П.:
Да се даде ход на делото.
МЛ.ЕКСПЕРТ
Г.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за
даване ход на делото в днешното съдебно заседание. Страните са редовно
уведомени, с оглед на което
О П Р
Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД
НА ДЕЛОТО
ДОКЛАДВА се, че в изпълнение на протоколно
определение от предходно с.з. са постъпили изисканите за прилагане към
материалите по настоящото дело адм. дело № 409/2011г. по описа на Административен
съд - Стара Загора и гр. дело № 2380/ 2012г. по описа на Районен съд – Стара Загора.
ДОКЛАДВА се, че в изпълнение на протоколно
определение от предходно с.з. по делото с вх.№2076/22.04.2019г. от Началника на СГКК-Стара
Загора са представени изисканите документи, включително и информация относно
постъпила жалба срещу Заповед №18-1929/07.03.2018г. за промяна на КК и КР.
ДОКЛАДВА се и приложено представените към писмо вх.№2208/30.04.2019г.
от Община Стара Загора документи, касаещи преписки по издадени разрешения за
строеж и преустройства на самостоятелни обекти в сграда - бивш магазин „Китка“,
с административен адрес гр. Стара Загора, бул. „Цар Симеон Велики“ №117.
АДВ.Н.: С ваше определение задължихте Община Стара Загора да
представи всички преписки за периода 1998г.-2019г.
След като се запознахме с представените доказателства, считаме, че не са
представени всички преписки. Разполагаме с копие от проект от 1999г., който
предоставям на съда, с който заинтересованото лице „Неса“ ООД е поискало
обособяване на книжарница, зала за игрални автомати и кафе-аперитив на втори
етаж. Представеният ви проект касае именно разпределение на втория етаж. Към
настоящия момент първия етаж, който е закупен като клуб, с площ 224 кв.м., е
разделен. В него са обособени няколко търговски обекта – обменно бюро, аптека и
магазини. Няма такъв проект, или той не е представен от общината, или
въпросното разпределение е извършено без съответните документи, поради което ви
моля допълнително да изискате от Община Стара Загора да представи всички документи,
тъй като според нас липсват тези, касаещи първия етаж, граничещ с входа за
подземието, за който се претендира, че са общи части. По отношение на останалите нямам възражение,
да се приемат.
ЮРИСКОНСУЛТ М.: Да се приемат представените писмени доказателства.
По отношение на искането за представяне на проектите за сградата в съседство на
преустройвания обект, не се противопоставям.
АДВ.П.: Моля да се приемат представените от СГКК документи. В
тази връзка представям съобщение по адм. дело № 298/2019г. по описа на АС-Стара
Загора и копие от първа страница на жалбата в подкрепа на написаното в
придружителното писмо, че е налице
висящо съдебно производство по оспорването на заповедта на Началника на СГКК –
Стара Загора.
Да се приемат представените
от Община Стара Загора документи. В нашата молба подробно са описани кадастралните
идентификатори, за които искаме да се изискат проектите за притежаваните от „Лъки
99“ ООД обекти. По отношение на притежаваните от „Неса“ ООД обекти, съответно документи
за извършени преустройства - виждам, че общината е представила документи,
касаещи преустройство на обекта, попадащ в същата сграда, с този идентификатор.
Това, което колегата иска, това е съседната сграда, с друг идентификатор. Не се
противопоставям на искането, но явно общината е преценила какви документи ще
представи. Не се противопоставям на искането, ние притежаваме всички
разрешения.
Моля да приемете като писмено
доказателство Акт за узаконяване №180, който касае именно проекта за
преустройство на съществуващи помещения от 1995 г., който беше представен в
предишно с.з. от „Лъки 99“, както и Заповед №586/09.03.1995г., с която общината
и „Универс“ АД са заменили част от обекта, който впоследствие е бил продаден от
общината и закупен от моя доверител. Актът за узаконяване представяме във
връзка с твърдението, че са налице архитектурни проекти и е извършено узаконяване
въз основа на тях и съотв. че не е било налице основание за заснемане на
съществуващо състояние, поради загубване на проектите. Не се противопоставям на
искането за изискване от общината на пълната преписка.
АДВ.Н.: Не възразявам да се приемат така представените
доказателства.
МЛ.ЕКСПЕРТ Г.: Да се приемат доказателствата. Нямам възражение по
искането.
СЪДЪТ
намира, че следва да приеме като писмени доказателства по делото документите, приложено
представени към писмо вх.№2076 от 22.04.2019г. от Началника на СГКК-Стара
Загора, като процесуално допустими и относими към предмета на делото.
Като доказателства следва да бъдат приети и
представените от Община Стара Загора преписки, относно издадени разрешения за
строеж и преустройства на самостоятелни обекти в сграда - бивш магазин „Китка“.
Следва да
бъдат приети като доказателства и представените в днешното с.з. от
пълномощниците на жалбоподателя и на заинтересованата страна „Неса“ ООД документи, като относими към предмета на
делото.
Към материалите по делото следва да бъдат
приложени изисканите адм. дело №409/ 2011г. по описа на Административен съд –
Стара Загора и гр. дело №2380/2012г. по описа на Районен съд – Стара Загора.
Следва
да бъде уважена молбата на пълномощника на жалбоподателя за представянето в
пълнота на всички одобрени проекти за преустройства на сградата за периода
1998г.-2018г., доколкото се констатира, че одобрени строителни книжа, касаещи
такива преустройства, не са представени от Община Стара Загора.
Водим от горното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА като писмени доказателства
по делото, както следва: Писмо
вх.№2076/22.04.2019г. от Началника на СГКК-Стара Загора; Заповед
№18-1929/07.03.2018г.; Схема-проект №15-140576/07.03.2018г.; Схема-проект №15-140578/07.03.2018г.;
Схема-проект №15-140585/07.03.2018г.; Уведомление от АГКК-София от 08.03.2018г.;
Заявление КККР вх.№01-65633/20.02.2018г.; Дължима държавна такса за заявени
услуги по заявление №01-65633/20.02.2018г.; Скица-проект за промяна на КК на
гр. Стара Загора от м.01.2018г.-3л.; Договор за продажба на обособена част по
реда на чл.35, ал.1, т.2 от ЗППДОбП от 01.08.1996г. на Община Стара Загора; Договор
за прехвърляне чрез продажба на предприятието на едноличен търговец от
27.10.2005г.; Нотариален акт за собственост върху недвижим имот , придобит чрез
покупка по реда на чл.35, ал.1, т.2 от ЗППДОбП №2/15.10.1998г.; Схема
№15-613087/04.12.2017г. на самостоятелен обект в сграда; Схема
№15-613098/04.12.2017г. на самостоятелен обект в сграда; Схема №15-613106/04.12.2017г. на
самостоятелен обект в сграда; Скица-проект за промяна на КК на самостоятелни
обекти в сграда от м.01.2018г.; Схема на самостоятелни обекти по етажи на
сграда от 06.03.2018г.; Схема на самостоятелен обект в сграда от 06.03.2018г. –
3бр.; Извлечение от Кадастрален регистър на недвижимите имоти в гр. Стара
Загора от 06.03.2018г.; Чертеж на Разпределение на кота ±0,00 – Геометрия и
площи на отделните обекти – 2 бр.; Сертификат рег.№0693 на инж. м.и.в.к.;
Застрахователна полица №173301317С – 012961 от 12.12.2017г.; Удостоверение за
приемане на проект за изменение на КК и КР изх.№25-28672/07.03.2018г.; Протокол
Проверка и приемане в ИКАР от 20.02.2018г.; Чертеж – разпределение на втори
етаж от 1999г. – обект – Търговски център в парцел ІІ, кв.625 – Стара Загора;
Съобщение по адм.дело №298/2019г. до „Неса“ ООД от 24.04.2019г.; Жалба от
„Неса“ ООД вх.№06-2362/15.04.2019г.; Акт за узаконяване №180/22.09.1995г.;
Заповед №586/09.03.1995г.; Писмо от Община Стара Загора вх.№2208/30.04.2019г.; Акт
за общинска собственост №4745/09.03.1970г.; Скица – нечетливо копие; Скица
№1892/10.05.1996г.; Чертеж Обект – заведение за бързи закуски, магазин за
промишлени стоки и финансово брокерска къща – магазин „Китка“ от м.05.1996г.; Документи,
съдържащи се в административната преписка по издаване на Разрешение за строеж
№РС-И-421/21.07.2010г., ведно с одобрения проект – Преустройство на част от
съществуващ склад и част от избено помещение със застроена площ 41,47 кв. м.,
разгъната застроена площ 68,03 кв. м., строеж пета категория – 86л.; Документи,
съдържащи се в административната преписка по издаване на Разрешение за строеж
№РС-И-43/20.01.2010г., ведно с одобрения проект – Преустройство на кафе-аперитив
и зала с игрални автомати със застроена и разгъната застроена площ 405,51 кв. м.,
строеж четвърта категория - 41 л.; Документи, съдържащи се в административната
преписка по издаване на Разрешение за строеж №19-647/18.12.2015г., ведно с
одобрения проект – Възстановяване на съществуващо стоманобетонно стълбище, свързващо
обекта на „Неса“ ООД – кафе-аперитив от втори етаж с приземния етаж и склад за
сухи продукти от кафе-аперитива на втория етаж в имот №1735, строеж трета
категория – 84 л.; Документи, съдържащи се в административната преписка по
издаване на Разрешение за строеж №19-453/18.09.2015г. ведно с одобрения проект
– Вътрешно преустройство със застроена площ 4,60 кв. м. и разгъната застроена
площ 9,20 кв. м., строеж пета категория - 175л.; Проектна документация за Обект
– Кафе-аперитив и обменно бюро – вътрешно преустройство, кв.62б – 1734, част –
ПБЗ, Фаза – ТП от 2015г., част – СК, Фаза – ТП – 2015г. – 83 л.; Документи,
съдържащи се в административната преписка по издаване на Разрешение за строеж
№19-37/27.01.2016г., ведно с одобрения проект - Вътрешно преустройство със
застроена площ 4,60 кв. м. и разгъната застроена площ 9,20 кв. м., строеж четвърта
категория – 156л.; Документи, съдържащи се в административната преписка по
издаване на Разрешение за строеж № 19-264/21.06.2018г., ведно с одобрения
проект - Преустройство на кафе-аперитив в ресторант и фаст фууд, със застроена
и разгъната застроена площ 304,81 кв. м., строеж четвърта категория -105л.; Документи,
съдържащи се в административната преписка по издаване на Разрешение за строеж
№19-264/21.06.2018г., ведно с одобрения проект – Преустройство на кафе-аперитив
в ресторант и фаст фууд, със застроена и разгъната застроена площ 304,81 кв. м.,
строеж четвърта категория – 113л.
ПРИЛАГА към материалите по адм. дело №85/2019г. по описа на АС – Стара Загора адм. дело №409/
2011г. по описа на Административен съд – Стара Загора и гр. дело №2380/2012г.
по описа на Районен съд – Стара Загора.
ПОВТОРНО ЗАДЪЛЖАВА Община Стара Загора, в
10-дневен срок от получаване на съобщението, да представи по делото копие на
одобрения архитектурен проект за обособена част от сграда – бивш магазин „Китка“,
с административен адрес гр. Стара Загора, бул. Цар Симеон Велики №117, ведно с всички одобрени проекти във връзка с
издадени разрешения за строеж /за преустройства/ на самостоятелни обекти в
сградата с идентификатори по КККР, както следва: 68850.515.123.2;
68850.515.123.3; 68850.515.123.2.3; 68850.515.123.2.4 и 68850.515.123.2.5 за периода
1998г. - 2018г., с изключение на вече
представените по делото преписки с писмо изх. № 10-11-5108/ 30.04.2019г. на
Секретаря на Община Стара Загора.
ОТЛАГА И НАСРОЧВА ДЕЛОТО за 05.06.2019г.,
от 11,30
часа, за която дата и час на с.з. жалбоподателят уведомен чрез
управителя на дружеството и чрез пълномощника си по делото, ответникът - чрез
процесуалния си представител, заинтересованите страни - чрез процесуалните си
представители.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи
в 11,01 часа.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СЕКРЕТАР: